L'osservatorio immobiliare a Noicattaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noicattaro

Mercato Immobiliare a Noicattaro

mercoledì 27 marzo 2024

Noicattaro, con una popolazione di 25.935 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 14 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parchitello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parchitello con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 390 annunci immobiliari, di cui 376 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Noicattaro è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 2.515 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.125 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.280 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Noicattaro è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 500 €/m² o superiore a 1.585 €/m².

Noicattaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.125 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Parchitello € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Parchitello

Dinamica dei prezzi a Noicattaro e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - - appartamenti in vendita a Noicattaro
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Noicattaro
casa semindipendente € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Noicattaro
trivano € 1.150 /m² - - trivani in vendita a Noicattaro
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Noicattaro