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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Noicattaro.


Noicattaro è un comune della provincia di Bari. Dista circa 14 Km da Bari.
Ha una popolazione di 25.710 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parchitello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parchitello con oltre 158 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.194 annunci immobiliari, di cui 1.070 in vendita e 124 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Noicattaro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Noicattaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 567% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Scizzo (2.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Parchitello (2.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Parchitello € 2.250 13% appartamenti in vendita in zona Parchitello a Noicattaro mappa
Scizzo € 2.100 2% appartamenti in vendita in zona Scizzo a Noicattaro mappa

Dinamica dei prezzi a Noicattaro. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noicattaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noicattaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 6,6 mese -6,83% appartamento a Noicattaro
bifamiliare € 2.000 - +4,88% bifamiliare a Noicattaro
bivano € 1.500 - -0,58% bivano a Noicattaro
casa indipendente € 1.700 - +0,14% casa indipendente a Noicattaro
locale commerciale € 1.750 € 7 mese +17,48% locale commerciale a Noicattaro
mansarda € 2.150 - -15,41% mansarda a Noicattaro
quadrivano € 1.550 - - quadrivano a Noicattaro
trivano € 1.800 - -11,36% trivano a Noicattaro
ufficio € 1.850 - +20,82% ufficio a Noicattaro
villa € 1.850 - +0,55% villa a Noicattaro
villetta a schiera € 2.000 - -2,93% villetta a schiera a Noicattaro