News dal mercato immobiliare a Modugno

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Modugno.


Modugno è un comune della provincia di Bari. Dista circa 7 Km da Bari.
Ha una popolazione di 37.532 abitanti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.104 annunci immobiliari, di cui 776 in vendita e 328 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Modugno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Modugno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 401% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Modugno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Modugno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Modugno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 6,4 mese +0,55% appartamento a Modugno
attico € 2.250 - -9,80% attico a Modugno
bivano € 2.150 - +1,14% bivano a Modugno
casa indipendente € 1.600 - -1,42% casa indipendente a Modugno
locale commerciale € 1.150 - -32,11% locale commerciale a Modugno
quadrivano € 1.550 - -4,63% quadrivano a Modugno
trivano € 1.800 - +4,69% trivano a Modugno
ufficio € 1.450 - -4,72% ufficio a Modugno
villa € 1.750 - +1,82% villa a Modugno