L'osservatorio immobiliare a Bitonto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bitonto

Mercato Immobiliare a Bitonto

giovedì 28 marzo 2024

Bitonto, con una popolazione di 53.282 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 14 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Antico, Centro Città, Mariotto, Palombaio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Antico con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 755 annunci immobiliari, di cui 659 in vendita e 96 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Bitonto è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.880 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.295 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.280 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bitonto è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 845 €/m² e 1.680 €/m².

Bitonto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.295 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mariotto (935 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.345 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, DE GASPERI, CENTOLA, LAROVER...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.880 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (STRADA PROVINCIALE N. 231 (EX S.S. 98), PARCO COMMERCIALE BARESE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Antico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Centro Città € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Mariotto € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Mariotto
Palombaio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Palombaio

Dinamica dei prezzi a Bitonto e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Bitonto
casa indipendente € 1.300 /m² - - case indipendenti in vendita a Bitonto
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bitonto
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,3 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Bitonto
monolocale € 1.150 /m² € 9,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Bitonto
quadrivano € 1.300 /m² - - quadrivani in vendita a Bitonto
trivano € 1.450 /m² - - trivani in vendita a Bitonto
ufficio € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese - uffici in vendita a Bitonto
villa € 1.350 /m² - - ville in vendita a Bitonto