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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bari.


Bari è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 315.933 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carbonara, Carrassi, Ceglie del Campo, Città Vecchia, Fesca, Japigia, Libertà, Loseto, Madonnella, Marconi, Mungivacca, Murat, Palese/Macchie, Picone, Poggiofranco, San Giorgio, San Girolamo, San Paolo, San Pasquale, Santo Spirito, Stanic, Torre a Mare, Zona Industriale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Murat con oltre 2.645 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 47% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 22.281 annunci immobiliari, di cui 17.004 in vendita e 5.277 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bari è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m².

Bari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Stanic (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giorgio (2.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Carbonara € 1.800 4% appartamenti in vendita in zona Carbonara a Bari mappa
Carrassi € 2.050 7% appartamenti in vendita in zona Carrassi a Bari mappa
Catino € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Catino a Bari mappa
Ceglie del Campo € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Ceglie del Campo a Bari mappa
Città Vecchia € 2.100 4% appartamenti in vendita in zona Città Vecchia a Bari mappa
Fesca € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Fesca a Bari mappa
Fiera del Levante € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Fiera del Levante a Bari mappa
Japigia € 2.050 4% appartamenti in vendita in zona Japigia a Bari mappa
Libertà € 1.850 8% appartamenti in vendita in zona Libertà a Bari mappa
Loseto € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Loseto a Bari mappa
Madonnella € 2.050 4% appartamenti in vendita in zona Madonnella a Bari mappa
Marconi € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Marconi a Bari mappa
Mungivacca € 2.150 <1% appartamenti in vendita in zona Mungivacca a Bari mappa
Murat € 2.100 11% appartamenti in vendita in zona Murat a Bari mappa
Palese/Macchie € 2.000 3% appartamenti in vendita in zona Palese/Macchie a Bari mappa
Picone € 2.150 4% appartamenti in vendita in zona Picone a Bari mappa
Poggiofranco € 2.200 4% appartamenti in vendita in zona Poggiofranco a Bari mappa
San Giorgio € 2.500 <1% appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Bari mappa
San Girolamo € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona San Girolamo a Bari mappa
San Paolo € 1.650 2% appartamenti in vendita in zona San Paolo a Bari mappa
San Pasquale € 2.100 9% appartamenti in vendita in zona San Pasquale a Bari mappa
Santo Spirito € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Santo Spirito a Bari mappa
Stanic € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Stanic a Bari mappa
Torre a Mare € 2.300 1% appartamenti in vendita in zona Torre a Mare a Bari mappa
Zona Industriale € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Zona Industriale a Bari mappa

Dinamica dei prezzi a Bari. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 € 7,4 mese -1,24% appartamento a Bari
attico € 2.650 € 8,6 mese +1,17% attico a Bari
bifamiliare € 1.750 - -8,76% bifamiliare a Bari
bivano € 1.900 € 9,3 mese +2,81% bivano a Bari
casa indipendente € 1.750 € 6,7 mese -0,36% casa indipendente a Bari
loft € 2.650 - +5,84% loft a Bari
mansarda € 2.200 € 8,7 mese -1,35% mansarda a Bari
monolocale € 1.600 € 11,3 mese +2,28% monolocale a Bari
pentavano € 2.050 € 6,1 mese -3,40% pentavano a Bari
quadrivano € 2.050 € 6,2 mese +0,86% quadrivano a Bari
trivano € 2.050 € 6,7 mese +0,52% trivano a Bari
ufficio € 2.050 € 9,1 mese +2,33% ufficio a Bari
villa € 1.850 € 6,2 mese +0,79% villa a Bari
villetta a schiera € 1.950 - -3,38% villetta a schiera a Bari