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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Vercelli.


Vercelli è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 46.308 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Corso Italia, Ospedale, Porta Torino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 681 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.993 annunci immobiliari, di cui 2.406 in vendita e 587 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vercelli non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Vercelli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Porta Torino (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corso Italia (1.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cappuccini € 1.000 1% appartamenti in vendita in zona Cappuccini a Vercelli mappa
Centro Città € 1.200 22% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Vercelli mappa
Corso Italia € 1.200 3% appartamenti in vendita in zona Corso Italia a Vercelli mappa
Corso Prestinari € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Corso Prestinari a Vercelli mappa
Ospedale € 1.050 6% appartamenti in vendita in zona Ospedale a Vercelli mappa
Porta Torino € 950 4% appartamenti in vendita in zona Porta Torino a Vercelli mappa

Dinamica dei prezzi a Vercelli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vercelli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vercelli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 5,6 mese -2,72% appartamento a Vercelli
attico € 1.750 - +1,34% attico a Vercelli
bifamiliare € 1.300 - -5,93% bifamiliare a Vercelli
casa indipendente € 1.200 - +5,79% casa indipendente a Vercelli
mansarda € 1.400 - +0,16% mansarda a Vercelli
quadrivano € 1.100 € 4,2 mese +0,46% quadrivano a Vercelli
trivano € 1.000 € 4,7 mese -3,03% trivano a Vercelli
ufficio € 1.050 € 7,8 mese -4,47% ufficio a Vercelli
villa € 1.250 - +5,54% villa a Vercelli