News dal mercato immobiliare a Verbania

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Verbania.


Verbania è il capoluogo della provincia di Verbano-Cusio-Ossola.
Ha una popolazione di 30.332 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Fondotoce, Intra, Monterosso, Pallanza, Suna, Trobaso, Zoverallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Intra con oltre 914 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.535 annunci immobiliari, di cui 2.233 in vendita e 302 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Verbania non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Verbania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Fondotoce (1.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monterosso (2.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Città € 2.100 2% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Verbania mappa
Fondotoce € 1.800 3% appartamenti in vendita in zona Fondotoce a Verbania mappa
Intra € 2.050 36% appartamenti in vendita in zona Intra a Verbania mappa
Monterosso € 2.850 3% appartamenti in vendita in zona Monterosso a Verbania mappa
Pallanza € 2.200 20% appartamenti in vendita in zona Pallanza a Verbania mappa
Suna € 2.300 5% appartamenti in vendita in zona Suna a Verbania mappa
Trobaso € 1.950 4% appartamenti in vendita in zona Trobaso a Verbania mappa
Zoverallo € 2.150 2% appartamenti in vendita in zona Zoverallo a Verbania mappa

Dinamica dei prezzi a Verbania. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verbania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verbania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 € 8,2 mese -1,79% appartamento a Verbania
attico € 2.850 - -3,43% attico a Verbania
bifamiliare € 1.750 - +5,25% bifamiliare a Verbania
mansarda € 2.350 - +1,24% mansarda a Verbania
monolocale € 2.100 - +5,99% monolocale a Verbania
quadrivano € 2.250 - +1,30% quadrivano a Verbania
trivano € 2.150 € 7,7 mese -2,25% trivano a Verbania
ufficio € 1.950 € 7,8 mese -4,59% ufficio a Verbania
villa € 2.450 € 10,1 mese -1,46% villa a Verbania
villetta a schiera € 2.200 - -7,40% villetta a schiera a Verbania