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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Santa Maria Maggiore.


Santa Maria Maggiore è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 23 Km da Verbania.
Ha una popolazione di 1.264 abitanti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 439 annunci immobiliari, di cui 375 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 347 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
I prezzi a Santa Maria Maggiore sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.500 €/m².

Santa Maria Maggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 940% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Santa Maria Maggiore. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria Maggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria Maggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 € 7 mese -1,88% appartamento a Santa Maria Maggiore
bivano € 2.100 - +1,39% bivano a Santa Maria Maggiore
casa indipendente € 1.950 - -3,64% casa indipendente a Santa Maria Maggiore
mansarda € 2.100 - +1,14% mansarda a Santa Maria Maggiore
trivano € 2.400 - -5,13% trivano a Santa Maria Maggiore
villa € 1.950 - -1,80% villa a Santa Maria Maggiore