News dal mercato immobiliare a Gignese

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gignese.


Gignese è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 10 Km da Verbania.
Ha una popolazione di 943 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vezzo con oltre 67 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 281 annunci immobiliari, di cui 264 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 297 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gignese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Gignese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 771% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Nocco (1.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vezzo (2.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Nocco € 1.750 9% appartamenti in vendita in zona Nocco a Gignese mappa
Vezzo € 2.050 23% appartamenti in vendita in zona Vezzo a Gignese mappa

Dinamica dei prezzi a Gignese. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gignese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,36%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gignese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 - -3,54% appartamento a Gignese
casa indipendente € 1.950 - -2,24% casa indipendente a Gignese
villa € 2.000 - -2,35% villa a Gignese
villetta a schiera € 2.050 - +0,28% villetta a schiera a Gignese