News dal mercato immobiliare a Gignese

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gignese.


Gignese è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola. Dista circa 10 Km da Verbania.
Ha una popolazione di 943 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vezzo con oltre 67 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 280 annunci immobiliari, di cui 263 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 296 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gignese è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Gignese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 888% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Nocco (1.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vezzo (2.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Nocco € 1.800 10% appartamenti in vendita in zona Nocco a Gignese mappa
Vezzo € 2.050 23% appartamenti in vendita in zona Vezzo a Gignese mappa

Dinamica dei prezzi a Gignese. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gignese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gignese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 - -3,56% appartamento a Gignese
casa indipendente € 1.950 - -2,77% casa indipendente a Gignese
mansarda € 2.050 - -5,61% mansarda a Gignese
villa € 2.000 - -2,71% villa a Gignese
villetta a schiera € 2.100 - -1,52% villetta a schiera a Gignese