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ultimo aggiornamento: giovedì 2 aprile 2015

Osservatorio immobiliare a Torino.


Torino è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 908.263 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aeronautica, Aurora, Barca, Barriera di Milano, Bertolla, Borgata Lesna, Borgata Vittoria, Borgo Po, Borgo San Paolo, Campidoglio, Cavoretto, Cenisia, Centro Storico, Cit Turin, Crocetta, Falchera, Filadelfia, Gran Madre, Lingotto, Lucento, Madonna del Pilone, Madonna di Campagna, Millefonti, Mirafiori Nord, Mirafiori Sud, Parella, Pozzo Strada, Precollina, Rebaudengo, Regio Parco, Rosa, San Donato, San Salvario, Santa Rita, Sassi, Superga, Vallette, Vanchiglia, Villaretto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 4.255 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 54.527 annunci immobiliari, di cui 32.202 in vendita e 22.325 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Torino è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.900 €/m², cioè circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Roma e circa il 13% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Falchera (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Val Salice (3.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aeronautica € 2.650 <1% appartamenti in vendita in zona Aeronautica a Torino mappa
Aurora € 1.600 2% appartamenti in vendita in zona Aurora a Torino mappa
Barca € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Barca a Torino mappa
Barriera di Milano € 1.200 2% appartamenti in vendita in zona Barriera di Milano a Torino mappa
Bertolla € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Bertolla a Torino mappa
Borgata Lesna € 2.650 <1% appartamenti in vendita in zona Borgata Lesna a Torino mappa
Borgata Vittoria € 1.300 2% appartamenti in vendita in zona Borgata Vittoria a Torino mappa
Borgo Po € 2.850 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Po a Torino mappa
Borgo San Paolo € 2.050 3% appartamenti in vendita in zona Borgo San Paolo a Torino mappa
Campidoglio € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Campidoglio a Torino mappa
Cavoretto € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona Cavoretto a Torino mappa
Cenisia € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona Cenisia a Torino mappa
Centro Storico € 2.800 7% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Torino mappa
Cit Turin € 2.100 2% appartamenti in vendita in zona Cit Turin a Torino mappa
Crocetta € 2.150 4% appartamenti in vendita in zona Crocetta a Torino mappa
Falchera € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Falchera a Torino mappa
Filadelfia € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Filadelfia a Torino mappa
Gran Madre € 2.950 <1% appartamenti in vendita in zona Gran Madre a Torino mappa
Lingotto € 1.700 2% appartamenti in vendita in zona Lingotto a Torino mappa
Lucento € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Lucento a Torino mappa
Madonna del Pilone € 2.600 <1% appartamenti in vendita in zona Madonna del Pilone a Torino mappa
Madonna di Campagna € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Madonna di Campagna a Torino mappa
Millefonti € 1.850 2% appartamenti in vendita in zona Millefonti a Torino mappa
Mirafiori Nord € 1.850 1% appartamenti in vendita in zona Mirafiori Nord a Torino mappa
Mirafiori Sud € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Mirafiori Sud a Torino mappa
Parella € 1.900 2% appartamenti in vendita in zona Parella a Torino mappa
Pozzo Strada € 1.900 3% appartamenti in vendita in zona Pozzo Strada a Torino mappa
Precollina € 2.650 2% appartamenti in vendita in zona Precollina a Torino mappa
Rebaudengo € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Rebaudengo a Torino mappa
Regio Parco € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Regio Parco a Torino mappa
Rosa € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Rosa a Torino mappa
San Donato € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona San Donato a Torino mappa
San Salvario € 2.750 2% appartamenti in vendita in zona San Salvario a Torino mappa
Santa Rita € 1.950 4% appartamenti in vendita in zona Santa Rita a Torino mappa
Sassi € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Sassi a Torino mappa
Superga € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona Superga a Torino mappa
Val Salice € 3.550 <1% appartamenti in vendita in zona Val Salice a Torino mappa
Vallette € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Vallette a Torino mappa
Vanchiglia € 2.450 2% appartamenti in vendita in zona Vanchiglia a Torino mappa
Villaretto € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Villaretto a Torino mappa

Dinamica dei prezzi a Torino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 7,9 mese -1,12% appartamento a Torino
attico € 2.500 € 9,7 mese -0,47% attico a Torino
bifamiliare € 2.350 - -7,34% bifamiliare a Torino
bivano € 1.700 € 8,3 mese -2,68% bivano a Torino
casa indipendente € 2.250 € 8,3 mese -2,50% casa indipendente a Torino
casale € 2.450 € 7,6 mese -1,79% casale a Torino
loft € 2.150 € 9 mese -4,70% loft a Torino
mansarda € 2.400 € 10,1 mese -1,92% mansarda a Torino
monolocale € 1.850 € 11,4 mese -5,18% monolocale a Torino
pentavano € 2.300 € 7 mese -3,06% pentavano a Torino
quadrivano € 2.000 € 7 mese -2,82% quadrivano a Torino
trivano € 1.750 € 7 mese -3,03% trivano a Torino
ufficio € 1.600 € 8 mese -3,03% ufficio a Torino
villa € 2.600 € 9,8 mese -0,67% villa a Torino
villetta a schiera € 2.150 € 8,8 mese -3,64% villetta a schiera a Torino