L'osservatorio immobiliare a Pinerolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pinerolo

Mercato Immobiliare a Pinerolo

giovedì 28 marzo 2024

Pinerolo, con una popolazione di 35.417 abitanti, è un comune della città metropolitana di Torino. Dista circa 33 Km da Torino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abbadia Alpina, Baudenasca, Riva.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abbadia Alpina con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.069 annunci immobiliari, di cui 924 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pinerolo è compreso in tutta la città tra 790 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.470 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.375 €/m² ed è invece di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.635 €/m²).
I prezzi a Pinerolo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 945 €/m² e 1.905 €/m² nel 60% dei casi.

Pinerolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.470 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 282% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Riva (1.330 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbadia Alpina (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (PERIFERICA SUD S.COM.VECCHIA DA PINEROLO ATORINO, S.P.DA PINEROLO A TORINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRALE V.LE CONTE DI TORINO, VIA TRIESTE, C.SO UMBERTO I) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 790 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia Alpina € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina
Baudenasca € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Baudenasca
Riva € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Riva

Dinamica dei prezzi a Pinerolo e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pinerolo
bifamiliare € 1.350 /m² - - bifamiliari in vendita a Pinerolo
bivano € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese - bivani in vendita a Pinerolo
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Pinerolo
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pinerolo
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Pinerolo
quadrivano € 1.300 /m² - - quadrivani in vendita a Pinerolo
trivano € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese - trivani in vendita a Pinerolo
ufficio € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese - uffici in vendita a Pinerolo
villa € 1.500 /m² - - ville in vendita a Pinerolo