News dal mercato immobiliare a Nichelino

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Nichelino.


Nichelino è un comune della provincia di Torino. Dista circa 8 Km da Torino.
Ha una popolazione di 47.851 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crociera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crociera con oltre 132 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.019 annunci immobiliari, di cui 1.627 in vendita e 392 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nichelino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Nichelino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Stupinigi (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Crociera (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Crociera € 1.500 6% appartamenti in vendita in zona Crociera a Nichelino mappa
Stupinigi € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Stupinigi a Nichelino mappa

Dinamica dei prezzi a Nichelino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nichelino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nichelino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 6,7 mese -1,30% appartamento a Nichelino
attico € 1.650 - -3,40% attico a Nichelino
bifamiliare € 1.600 - -3,48% bifamiliare a Nichelino
casa indipendente € 1.500 - +2,15% casa indipendente a Nichelino
locale commerciale € 1.100 € 9 mese -24,36% locale commerciale a Nichelino
mansarda € 1.500 - -1,25% mansarda a Nichelino
quadrivano € 1.700 - -6,20% quadrivano a Nichelino
ufficio € 1.100 € 6,2 mese +2,00% ufficio a Nichelino
villa € 1.550 - +0,40% villa a Nichelino
villetta a schiera € 1.700 - +0,58% villetta a schiera a Nichelino