News dal mercato immobiliare a Moncalieri

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Moncalieri.


Moncalieri è un comune della provincia di Torino. Dista circa 8 Km da Torino.
Ha una popolazione di 55.875 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo San Pietro, Moriondo, Revigliasco, Testona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Revigliasco con oltre 286 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.101 annunci immobiliari, di cui 3.160 in vendita e 941 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Moncalieri è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Moncalieri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Barauda (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Revigliasco (2.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Barauda € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Barauda a Moncalieri mappa
Borgo San Pietro € 1.600 5% appartamenti in vendita in zona Borgo San Pietro a Moncalieri mappa
Moriondo € 1.800 2% appartamenti in vendita in zona Moriondo a Moncalieri mappa
Revigliasco € 2.250 6% appartamenti in vendita in zona Revigliasco a Moncalieri mappa
Tagliaferro € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Tagliaferro a Moncalieri mappa
Testona € 1.950 5% appartamenti in vendita in zona Testona a Moncalieri mappa
Tetti Piatti € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Tetti Piatti a Moncalieri mappa

Dinamica dei prezzi a Moncalieri. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Moncalieri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Moncalieri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 7,1 mese -1,23% appartamento a Moncalieri
attico € 2.100 € 7,8 mese -0,37% attico a Moncalieri
bifamiliare € 1.800 - -0,42% bifamiliare a Moncalieri
bivano € 1.650 € 8 mese +0,30% bivano a Moncalieri
casa indipendente € 1.850 € 6,8 mese -3,36% casa indipendente a Moncalieri
mansarda € 1.850 € 7,3 mese -3,55% mansarda a Moncalieri
monolocale € 1.800 € 9,7 mese +12,70% monolocale a Moncalieri
pentavano € 1.550 - -8,73% pentavano a Moncalieri
quadrivano € 1.950 € 6,4 mese +4,23% quadrivano a Moncalieri
trivano € 1.700 € 6,6 mese +0,40% trivano a Moncalieri
villa € 1.950 € 6,8 mese -3,80% villa a Moncalieri
villetta a schiera € 1.850 - -8,91% villetta a schiera a Moncalieri