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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Druento.


Druento è un comune della provincia di Torino. Dista circa 10 Km da Torino.
Ha una popolazione di 8.436 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 387 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 146), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Druento non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Druento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 743% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Druento. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Druento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,40%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Druento, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 7,2 mese -7,90% appartamento a Druento
bifamiliare € 1.550 - -17,27% bifamiliare a Druento
casa indipendente € 1.550 - -4,14% casa indipendente a Druento
mansarda € 1.550 - -2,07% mansarda a Druento
villa € 1.700 - -3,93% villa a Druento