News dal mercato immobiliare a Carmagnola

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Carmagnola.


Carmagnola è un comune della provincia di Torino. Dista circa 25 Km da Torino.
Ha una popolazione di 28.563 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salasio, San Bernardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salasio con oltre 99 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.529 annunci immobiliari, di cui 1.263 in vendita e 266 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carmagnola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Carmagnola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Salasio (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Bernardo (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Salasio € 1.400 6% appartamenti in vendita in zona Salasio a Carmagnola mappa
San Bernardo € 1.500 5% appartamenti in vendita in zona San Bernardo a Carmagnola mappa

Dinamica dei prezzi a Carmagnola. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carmagnola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carmagnola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 5,8 mese +0,17% appartamento a Carmagnola
bifamiliare € 1.200 - -1,35% bifamiliare a Carmagnola
bivano € 1.300 € 6,3 mese +4,65% bivano a Carmagnola
casa indipendente € 1.300 € 5,1 mese -0,91% casa indipendente a Carmagnola
mansarda € 1.500 - -0,07% mansarda a Carmagnola
quadrivano € 1.300 - +1,15% quadrivano a Carmagnola
trivano € 1.450 - +11,55% trivano a Carmagnola
ufficio € 850 - +4,69% ufficio a Carmagnola
villa € 1.350 - -0,45% villa a Carmagnola
villetta a schiera € 1.550 - -2,31% villetta a schiera a Carmagnola