News dal mercato immobiliare a Caluso

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Caluso.


Caluso è un comune della provincia di Torino. Dista circa 31 Km da Torino.
Ha una popolazione di 7.483 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 532 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caluso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Caluso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 353% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Rodallo (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallo (1.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Rodallo € 750 6% appartamenti in vendita in zona Rodallo a Caluso mappa
Vallo € 1.100 6% appartamenti in vendita in zona Vallo a Caluso mappa

Dinamica dei prezzi a Caluso. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caluso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,02%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caluso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 € 5,5 mese -6,06% appartamento a Caluso
bifamiliare € 1.000 - +0,94% bifamiliare a Caluso
casa indipendente € 900 - -6,82% casa indipendente a Caluso
mansarda € 950 - -0,67% mansarda a Caluso
villa € 1.100 - -10,36% villa a Caluso