News dal mercato immobiliare a Bricherasio

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bricherasio.


Bricherasio è un comune della provincia di Torino. Dista circa 39 Km da Torino.
Ha una popolazione di 4.517 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 515 annunci immobiliari, di cui 424 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bricherasio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Bricherasio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 748% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Bricherasio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bricherasio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,72%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bricherasio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 4,7 mese -1,92% appartamento a Bricherasio
bifamiliare € 1.150 - -3,13% bifamiliare a Bricherasio
casa indipendente € 1.250 - -3,78% casa indipendente a Bricherasio
quadrivano € 1.450 - -18,63% quadrivano a Bricherasio
villa € 1.400 - -2,84% villa a Bricherasio