News dal mercato immobiliare a Baldissero Torinese

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Baldissero Torinese.


Baldissero Torinese è un comune della provincia di Torino. Dista circa 10 Km da Torino.
Ha una popolazione di 3.783 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 429 annunci immobiliari, di cui 361 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Baldissero Torinese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Baldissero Torinese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 671% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Baldissero Torinese. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baldissero Torinese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baldissero Torinese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 6,3 mese -4,93% appartamento a Baldissero Torinese
bifamiliare € 1.250 - +6,06% bifamiliare a Baldissero Torinese
casa indipendente € 1.350 € 5,7 mese +2,10% casa indipendente a Baldissero Torinese
mansarda € 1.350 - -6,91% mansarda a Baldissero Torinese
villa € 1.450 - +3,37% villa a Baldissero Torinese
villetta a schiera € 1.350 - +0,41% villetta a schiera a Baldissero Torinese