News dal mercato immobiliare a Novara

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Novara.


Novara è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 101.952 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Corso Torino, Lumellogno, Pernate, Torrion Quartara, Veveri, Vignale, Zona Santa Rita, zona Agogna - San Paolo, zona Bicocca, zona Cittadella - Villaggio Dalmazia, zona Porta Mortara, zona Sacro Cuore, zona San Martino, zona Sant'Agabio, zona Sant'Andrea - San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.478 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.675 annunci immobiliari, di cui 7.357 in vendita e 2.318 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Novara è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Novara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 26% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona zona Sant'Agabio (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Agognate € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Agognate a Novara mappa
Centro Città € 1.500 15% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Novara mappa
Corso Torino € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Corso Torino a Novara mappa
Lumellogno € 1.000 <1% appartamenti in vendita in zona Lumellogno a Novara mappa
Olengo € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Olengo a Novara mappa
Pernate € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Pernate a Novara mappa
Torrion Quartara € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara a Novara mappa
Veveri € 1.150 1% appartamenti in vendita in zona Veveri a Novara mappa
Vignale € 1.150 1% appartamenti in vendita in zona Vignale a Novara mappa
Zona Santa Rita € 1.300 2% appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita a Novara mappa
zona Agogna - San Paolo € 1.250 6% appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo a Novara mappa
zona Bicocca € 1.150 4% appartamenti in vendita in zona zona Bicocca a Novara mappa
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia € 1.200 2% appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia a Novara mappa
zona Porta Mortara € 1.300 6% appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara a Novara mappa
zona Sacro Cuore € 1.350 7% appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore a Novara mappa
zona San Martino € 1.400 10% appartamenti in vendita in zona zona San Martino a Novara mappa
zona Sant'Agabio € 1.000 5% appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio a Novara mappa
zona Sant'Andrea - San Rocco € 1.250 6% appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco a Novara mappa

Dinamica dei prezzi a Novara. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 6,6 mese -4,29% appartamento a Novara
attico € 1.850 € 7,2 mese -3,89% attico a Novara
bifamiliare € 1.250 - +4,26% bifamiliare a Novara
bivano € 1.200 € 7,4 mese -7,69% bivano a Novara
casa indipendente € 1.350 € 6,7 mese -1,22% casa indipendente a Novara
casale € 900 - +1,02% casale a Novara
loft € 1.800 - -3,37% loft a Novara
mansarda € 1.600 € 7,8 mese +2,57% mansarda a Novara
monolocale € 1.350 € 9,6 mese +6,94% monolocale a Novara
pentavano € 1.600 € 5,8 mese +2,12% pentavano a Novara
quadrivano € 1.250 € 5,2 mese +1,24% quadrivano a Novara
trivano € 1.200 € 5,5 mese -1,22% trivano a Novara
villa € 1.400 € 5,9 mese -3,06% villa a Novara
villetta a schiera € 1.300 - +4,60% villetta a schiera a Novara