News dal mercato immobiliare a Nebbiuno

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Nebbiuno.


Nebbiuno è un comune della provincia di Novara. Dista circa 40 Km da Novara.
Ha una popolazione di 1.856 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fosseno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fosseno con oltre 68 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 304 annunci immobiliari, di cui 280 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Nebbiuno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Nebbiuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 644% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Tapigliano (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fosseno (1.450 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Fosseno € 1.450 22% appartamenti in vendita in zona Fosseno a Nebbiuno mappa
Tapigliano € 1.450 10% appartamenti in vendita in zona Tapigliano a Nebbiuno mappa

Dinamica dei prezzi a Nebbiuno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nebbiuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,63%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nebbiuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 - -9,24% appartamento a Nebbiuno
bivano € 1.250 - -17,33% bivano a Nebbiuno
casa indipendente € 1.750 - -5,58% casa indipendente a Nebbiuno
villa € 1.850 - -3,97% villa a Nebbiuno
villetta a schiera € 1.900 - +6,71% villetta a schiera a Nebbiuno