News dal mercato immobiliare a Pocapaglia

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pocapaglia.


Pocapaglia è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 44 Km da Cuneo.
Ha una popolazione di 3.330 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macellai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macellai con oltre 62 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 209 annunci immobiliari, di cui 195 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pocapaglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Pocapaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 512% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Macellai (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona America dei Boschi (1.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
America dei Boschi € 1.200 19% appartamenti in vendita in zona America dei Boschi a Pocapaglia mappa
Macellai € 1.150 29% appartamenti in vendita in zona Macellai a Pocapaglia mappa

Dinamica dei prezzi a Pocapaglia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pocapaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,82%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pocapaglia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.350 - -2,77% casa indipendente a Pocapaglia
villa € 1.400 - -3,27% villa a Pocapaglia
villetta a schiera € 1.150 - -14,38% villetta a schiera a Pocapaglia