News dal mercato immobiliare a Cuneo

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cuneo.


Cuneo è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 55.013 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo San Giuseppe, Centro Città, Confreria, Madonna dell'Olmo, Madonna delle Grazie, Ospedale, San Rocco Castagnaretta, Spinetta, Viale degli Angeli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.161 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.276 annunci immobiliari, di cui 2.385 in vendita e 891 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cuneo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Cuneo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 113% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Cuneo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cuneo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,95%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cuneo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 € 5,8 mese +0,58% appartamento a Cuneo
attico € 2.700 € 5,6 mese +11,08% attico a Cuneo
bivano € 2.050 € 6,8 mese +2,12% bivano a Cuneo
mansarda € 1.800 € 5,8 mese -0,49% mansarda a Cuneo
monolocale € 1.750 - -5,69% monolocale a Cuneo
quadrivano € 1.750 € 4,4 mese -1,13% quadrivano a Cuneo
trivano € 1.800 € 5,5 mese +0,39% trivano a Cuneo
ufficio € 1.950 € 6,5 mese +4,13% ufficio a Cuneo
villetta a schiera € 1.500 - -7,86% villetta a schiera a Cuneo