News dal mercato immobiliare a Cervasca

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cervasca.


Cervasca è un comune della provincia di Cuneo. Dista circa 6 Km da Cuneo.
Ha una popolazione di 4.804 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Defendente.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Defendente con oltre 53 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 245 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cervasca sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Cervasca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 681% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Santa Croce (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Bernardo (1.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
San Bernardo € 1.650 13% appartamenti in vendita in zona San Bernardo a Cervasca mappa
San Defendente € 1.550 21% appartamenti in vendita in zona San Defendente a Cervasca mappa
Santa Croce € 1.400 10% appartamenti in vendita in zona Santa Croce a Cervasca mappa

Dinamica dei prezzi a Cervasca. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervasca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,90%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervasca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 5,1 mese +1,03% appartamento a Cervasca
casa indipendente € 1.350 - +3,89% casa indipendente a Cervasca
villa € 1.450 - +0,54% villa a Cervasca