L'osservatorio immobiliare a Biella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Biella

Mercato Immobiliare a Biella

mercoledì 27 marzo 2024

Biella, con una popolazione di 42.677 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Chiavazza, Via della Repubblica, Vandorno, Pavignano, Via Pietro Micca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 496 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.691 annunci immobiliari, di cui 1.452 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Biella è compreso in tutta la città tra 540 €/m² e 970 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (785 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è invece di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (620 €/m²).
I prezzi a Biella sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 510 €/m² e 1.000 €/m² nel 60% dei casi.

Biella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 785 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pavignano (515 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vandorno (880 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (LOCALITA` COSSILA, LOCALITA` FAVARO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 970 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (LOCALITA` COLMA, LOCALITA` VAGLIO, LOCALITA` PAVIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 540 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Pavignano € 500 /m² appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Piazzo
Vandorno € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Pietro Micca € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Via della Repubblica € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica

Dinamica dei prezzi a Biella e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 6,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Biella
bivano € 800 /m² € 7,3 /m²/mese - bivani in vendita a Biella
casa indipendente € 900 /m² € 7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Biella
casa semindipendente € 800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Biella
locale commerciale € 550 /m² € 6,8 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Biella
mansarda € 800 /m² - - mansarde in vendita a Biella
pentavano € 700 /m² - - pentavani in vendita a Biella
quadrivano € 750 /m² € 5,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Biella
trivano € 700 /m² € 5,9 /m²/mese - trivani in vendita a Biella
ufficio € 700 /m² € 5,7 /m²/mese - uffici in vendita a Biella
villa € 950 /m² - - ville in vendita a Biella