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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Biella.


Biella è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 43.818 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Chiavazza, Piazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 957 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.226 annunci immobiliari, di cui 2.285 in vendita e 941 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Biella non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Biella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 232% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Biella. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Biella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,37%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Biella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 € 4,9 mese -2,90% appartamento a Biella
bifamiliare € 750 - -2,41% bifamiliare a Biella
locale commerciale € 900 € 5,6 mese - locale commerciale a Biella
mansarda € 900 - -6,62% mansarda a Biella
monolocale € 900 - +9,54% monolocale a Biella
pentavano € 750 - -18,81% pentavano a Biella
quadrivano € 750 € 3,8 mese +4,43% quadrivano a Biella
trivano € 700 € 4,8 mese +3,21% trivano a Biella
villa € 950 - +1,19% villa a Biella