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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Moncalvo.


Moncalvo è un comune della provincia d' Asti. Dista circa 17 Km da Asti.
Ha una popolazione di 3.184 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 286 annunci immobiliari, di cui 262 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Moncalvo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Moncalvo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 377% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Moncalvo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Moncalvo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Moncalvo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 - +0,61% appartamento a Moncalvo
casa indipendente € 850 - -0,37% casa indipendente a Moncalvo
casale € 850 - -6,19% casale a Moncalvo
villa € 1.150 - -8,41% villa a Moncalvo