L'osservatorio immobiliare ad Alessandria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alessandria

Mercato Immobiliare ad Alessandria

giovedì 28 marzo 2024

Alessandria, con una popolazione di 91.323 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Il Cristo, Centro Città, zona Pista, Spinetta Marengo, Borgo Rovereto, Piazza Garibaldi, Orti, Valmadonna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Il Cristo con oltre 546 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.917 annunci immobiliari, di cui 3.436 in vendita e 481 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone ad Alessandria è compreso in tutta la città tra 530 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (915 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.375 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (835 €/m²).
I prezzi ad Alessandria sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 605 €/m² e 1.165 €/m² nel 60% dei casi.

Alessandria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 915 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 38% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Litta Parodi (690 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casalbagliano (1.110 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (SOBBORGHI CASALBAGLIANO - CABANETTE - CANTALUPO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (SOBBORGHI LITTA PARODI - MANDROGNE - SAN GIULIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 530 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Cittadella € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Borsalino
Cabanette € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cabanette
Cantalupo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Casalbagliano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Casalbagliano
Cascinagrossa € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cascinagrossa
Castelceriolo € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Castelceriolo
Centro Città € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Galimberti € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Galimberti
Il Cristo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Il Cristo
Litta Parodi € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Litta Parodi
Mandrogne € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Mandrogne
Orti € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Orti
Piazza Garibaldi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti
San Giuliano Vecchio € 750 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano Vecchio
San Michele € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
Spinetta Marengo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Spinetta Marengo
Valle San Bartolomeo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Valle San Bartolomeo
Valmadonna € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Valmadonna
Villaggio Europa € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista € 900 /m² appartamenti in vendita in zona zona Pista

Dinamica dei prezzi ad Alessandria e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,7 /m²/mese - appartamenti in vendita ad Alessandria
attico € 1.150 /m² - - attici in vendita ad Alessandria
bifamiliare € 850 /m² - - bifamiliari in vendita ad Alessandria
bivano € 850 /m² € 7,7 /m²/mese - bivani in vendita ad Alessandria
casa indipendente € 900 /m² € 7,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita ad Alessandria
casa semindipendente € 750 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Alessandria
casale € 650 /m² - - casali in vendita ad Alessandria
esavano € 950 /m² - - esavani in vendita ad Alessandria
locale commerciale € 800 /m² € 7,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita ad Alessandria
mansarda € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese - mansarde in vendita ad Alessandria
pentavano € 950 /m² - - pentavani in vendita ad Alessandria
quadrivano € 850 /m² € 6,4 /m²/mese - quadrivani in vendita ad Alessandria
trivano € 900 /m² € 5,8 /m²/mese - trivani in vendita ad Alessandria
ufficio € 900 /m² € 7,3 /m²/mese - uffici in vendita ad Alessandria
villa € 1.000 /m² - - ville in vendita ad Alessandria
villetta a schiera € 950 /m² - - villette a schiera in vendita ad Alessandria