News dal mercato immobiliare ad Alessandria

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Alessandria.


Alessandria è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 89.411 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Rovereto, Borsalino, Cabanette, Cantalupo, Casalbagliano, Cascinagrossa, Castelceriolo, Centro Città, Galimberti, Il Cristo, Litta Parodi, Lobbi, Mandrogne, Orti, Piazza Garibaldi, Piazza Matteotti, Piazzetta della Lega, San Giuliano Nuovo, San Giuliano Vecchio, San Michele, Spinetta Marengo, Valle San Bartolomeo, Valmadonna, Villa del Foro, Villaggio Europa, zona Pista.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Il Cristo con oltre 993 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.020 annunci immobiliari, di cui 7.133 in vendita e 887 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alessandria non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Alessandria è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.000 €/m², cioè circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 13% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Castelceriolo (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valle San Bartolomeo (1.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Borgo Cittadella € 1.050 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella a Alessandria mappa
Borgo Rovereto € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto a Alessandria mappa
Borsalino € 1.050 <1% appartamenti in vendita in zona Borsalino a Alessandria mappa
Cabanette € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Cabanette a Alessandria mappa
Cantalupo € 1.100 <1% appartamenti in vendita in zona Cantalupo a Alessandria mappa
Casalbagliano € 1.150 1% appartamenti in vendita in zona Casalbagliano a Alessandria mappa
Cascinagrossa € 650 <1% appartamenti in vendita in zona Cascinagrossa a Alessandria mappa
Castelceriolo € 600 <1% appartamenti in vendita in zona Castelceriolo a Alessandria mappa
Centro Città € 1.100 6% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Alessandria mappa
Galimberti € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Galimberti a Alessandria mappa
Il Cristo € 1.000 12% appartamenti in vendita in zona Il Cristo a Alessandria mappa
Litta Parodi € 800 <1% appartamenti in vendita in zona Litta Parodi a Alessandria mappa
Mandrogne € 650 <1% appartamenti in vendita in zona Mandrogne a Alessandria mappa
Orti € 1.050 2% appartamenti in vendita in zona Orti a Alessandria mappa
Piazza Garibaldi € 1.050 2% appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi a Alessandria mappa
Piazza Matteotti € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti a Alessandria mappa
Piazzetta della Lega € 1.050 2% appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega a Alessandria mappa
San Giuliano Vecchio € 650 1% appartamenti in vendita in zona San Giuliano Vecchio a Alessandria mappa
San Michele € 1.000 <1% appartamenti in vendita in zona San Michele a Alessandria mappa
Spinetta Marengo € 850 4% appartamenti in vendita in zona Spinetta Marengo a Alessandria mappa
Valle San Bartolomeo € 1.200 1% appartamenti in vendita in zona Valle San Bartolomeo a Alessandria mappa
Villaggio Europa € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa a Alessandria mappa
zona Pista € 1.050 6% appartamenti in vendita in zona zona Pista a Alessandria mappa

Dinamica dei prezzi ad Alessandria. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alessandria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alessandria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 € 5,3 mese -1,33% appartamento ad Alessandria
attico € 1.400 - +1,27% attico ad Alessandria
bifamiliare € 800 - -5,13% bifamiliare ad Alessandria
casa indipendente € 950 € 5,7 mese +2,47% casa indipendente ad Alessandria
mansarda € 1.000 - +9,90% mansarda ad Alessandria
monolocale € 1.100 € 7,1 mese +27,98% monolocale ad Alessandria
pentavano € 700 - -6,99% pentavano ad Alessandria
quadrivano € 1.000 € 4,3 mese +4,87% quadrivano ad Alessandria
trivano € 1.000 € 4,6 mese -4,94% trivano ad Alessandria
ufficio € 1.050 € 6,3 mese +3,34% ufficio ad Alessandria
villa € 1.100 € 5,3 mese -2,35% villa ad Alessandria
villetta a schiera € 1.150 - -2,15% villetta a schiera ad Alessandria