L'osservatorio immobiliare a Campobasso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campobasso

Mercato Immobiliare a Campobasso

giovedì 28 marzo 2024

Campobasso, con una popolazione di 47.313 abitanti, è il capoluogo della regione Molise oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Vazzieri, Colle delle Api, Colle dell'Orso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 512 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.123 annunci immobiliari, di cui 1.714 in vendita e 409 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Campobasso è compreso in tutta la città tra 420 €/m² e 1.565 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.125 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 995 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.060 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Campobasso è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 685 €/m² e 1.460 €/m².

Campobasso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.125 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 192% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colle delle Api (920 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vazzieri (1.270 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO CITTADINO COMMERCIALE ED AMMINISTRATIVO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.565 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE DI S. STEFANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 420 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colle dell'Orso € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso
Colle delle Api € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Colle delle Api
Vazzieri € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vazzieri

Dinamica dei prezzi a Campobasso e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Campobasso
bifamiliare € 1.050 /m² - - bifamiliari in vendita a Campobasso
bivano € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese - bivani in vendita a Campobasso
casa indipendente € 900 /m² € 6,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Campobasso
casa semindipendente € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Campobasso
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,8 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Campobasso
mansarda € 1.000 /m² - - mansarde in vendita a Campobasso
monolocale € 1.050 /m² € 8,3 /m²/mese - monolocali in vendita a Campobasso
pentavano € 900 /m² - - pentavani in vendita a Campobasso
quadrivano € 950 /m² € 6,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Campobasso
trivano € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese - trivani in vendita a Campobasso
ufficio € 1.000 /m² € 7,2 /m²/mese - uffici in vendita a Campobasso
villa € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese - ville in vendita a Campobasso
villetta a schiera € 950 /m² - - villette a schiera in vendita a Campobasso