News dal mercato immobiliare a Campobasso

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Campobasso.


Campobasso è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 48.747 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Colle dell'Orso, Colle delle Api, Vazzieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 500 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.787 annunci immobiliari, di cui 2.158 in vendita e 629 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Campobasso è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Campobasso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Colle delle Api (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vazzieri (1.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Città € 1.300 17% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Campobasso mappa
Colle dell'Orso € 1.150 1% appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso a Campobasso mappa
Colle delle Api € 1.150 2% appartamenti in vendita in zona Colle delle Api a Campobasso mappa
Vazzieri € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Vazzieri a Campobasso mappa

Dinamica dei prezzi a Campobasso. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campobasso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campobasso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 4,9 mese -0,70% appartamento a Campobasso
attico € 1.400 - +8,93% attico a Campobasso
bivano € 1.400 - +1,50% bivano a Campobasso
casa indipendente € 1.100 € 5,3 mese +2,40% casa indipendente a Campobasso
locale commerciale € 1.350 € 13,2 mese +4,96% locale commerciale a Campobasso
mansarda € 1.200 - +10,25% mansarda a Campobasso
pentavano € 1.200 € 4,1 mese +7,27% pentavano a Campobasso
quadrivano € 1.150 - -1,29% quadrivano a Campobasso
trivano € 1.300 - -0,24% trivano a Campobasso
ufficio € 1.100 € 4,9 mese -24,57% ufficio a Campobasso
villa € 1.100 - -0,54% villa a Campobasso
villetta a schiera € 1.300 - -1,84% villetta a schiera a Campobasso