News dal mercato immobiliare a Montelabbate

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montelabbate.


Montelabbate è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.
Ha una popolazione di 6.719 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Apsella, Osteria Nuova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Osteria Nuova con oltre 274 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.049 annunci immobiliari, di cui 950 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montelabbate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Montelabbate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 632% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Osteria Nuova (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Apsella (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Apsella € 1.700 8% appartamenti in vendita in zona Apsella a Montelabbate mappa
Osteria Nuova € 1.650 26% appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova a Montelabbate mappa

Dinamica dei prezzi a Montelabbate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montelabbate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montelabbate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 6,1 mese +1,49% appartamento a Montelabbate
bifamiliare € 1.600 - +13,84% bifamiliare a Montelabbate
bivano € 1.300 - -4,81% bivano a Montelabbate
casa indipendente € 1.650 - +1,57% casa indipendente a Montelabbate
mansarda € 1.650 - -4,30% mansarda a Montelabbate
quadrivano € 1.500 - -16,47% quadrivano a Montelabbate
trivano € 1.650 - +2,73% trivano a Montelabbate
villa € 1.700 - -1,10% villa a Montelabbate
villetta a schiera € 1.900 - +6,47% villetta a schiera a Montelabbate