News dal mercato immobiliare a Montecalvo in Foglia

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montecalvo in Foglia.


Montecalvo in Foglia è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 25 Km da Pesaro.
Ha una popolazione di 2.700 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Massano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Massano con oltre 110 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 244 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecalvo in Foglia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Montecalvo in Foglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 574% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ca' Gallo (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Massano (1.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Borgo Massano € 1.250 45% appartamenti in vendita in zona Borgo Massano a Montecalvo in Foglia mappa
Ca' Gallo € 1.150 20% appartamenti in vendita in zona Ca' Gallo a Montecalvo in Foglia mappa

Dinamica dei prezzi a Montecalvo in Foglia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecalvo in Foglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,52%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecalvo in Foglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
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