News dal mercato immobiliare a Fano

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fano.


Fano è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.
Ha una popolazione di 62.901 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellocchi, Caminate, Carrara, Centinarola, Cuccurano, Fenile, Marotta, Rosciano, Torrette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellocchi con oltre 271 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.866 annunci immobiliari, di cui 6.464 in vendita e 1.402 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².

Fano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 162% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 € 8,1 mese -0,49% appartamento a Fano
attico € 2.500 - -1,62% attico a Fano
bifamiliare € 2.050 € 6,4 mese -1,36% bifamiliare a Fano
bivano € 2.650 € 9,4 mese -2,00% bivano a Fano
casa indipendente € 2.100 € 7,5 mese -1,53% casa indipendente a Fano
casa semindipendente € 2.400 - -6,07% casa semindipendente a Fano
mansarda € 2.200 - +2,80% mansarda a Fano
monolocale € 2.400 € 12 mese +8,96% monolocale a Fano
pentavano € 1.950 - -10,72% pentavano a Fano
quadrivano € 2.250 € 7,1 mese +3,66% quadrivano a Fano
trivano € 2.500 € 7,7 mese -1,29% trivano a Fano
ufficio € 1.850 € 8,3 mese -5,67% ufficio a Fano
villa € 2.250 € 8,2 mese -0,59% villa a Fano
villetta a schiera € 1.950 - -0,97% villetta a schiera a Fano