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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cartoceto.


Cartoceto è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 16 Km da Pesaro.
Ha una popolazione di 7.850 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lucrezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lucrezia con oltre 259 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 424 annunci immobiliari, di cui 391 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Cartoceto sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Cartoceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 730% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Lucrezia € 1.650 61% appartamenti in vendita in zona Lucrezia a Cartoceto mappa

Dinamica dei prezzi a Cartoceto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cartoceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cartoceto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 - -3,22% appartamento a Cartoceto
casa indipendente € 1.450 - +2,53% casa indipendente a Cartoceto
casale € 1.500 - -1,73% casale a Cartoceto
villa € 1.450 - +4,07% villa a Cartoceto