News dal mercato immobiliare a Carpegna

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Carpegna.


Carpegna è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 48 Km da Pesaro.
Ha una popolazione di 1.670 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 101 annunci immobiliari, di cui 96 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Carpegna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Carpegna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Carpegna. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carpegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,12%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carpegna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 - -3,94% appartamento a Carpegna
casa indipendente € 1.100 - -4,41% casa indipendente a Carpegna