L'osservatorio immobiliare a Montecassiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecassiano

Mercato Immobiliare a Montecassiano

mercoledì 27 marzo 2024

Montecassiano, con una popolazione di 6.842 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 7 Km da Macerata.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valle Cascia, Sambucheto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valle Cascia con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 233 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montecassiano è compreso tra 825 €/m² e 1.285 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.180 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.620 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.420 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Montecassiano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 635 €/m² e 1.645 €/m².

Montecassiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.180 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valle Cascia (955 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sambucheto (1.185 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO E ABITATO LIMITROFO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.285 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE ESCLUSE FRAZIONI SAMBUCHETO, VILLA MATTEI, SANTEGIDIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 825 €/m²).


zona vendita ricerca
Sambucheto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sambucheto
Valle Cascia € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Valle Cascia

Dinamica dei prezzi a Montecassiano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - - appartamenti in vendita a Montecassiano
casa indipendente € 1.150 /m² - - case indipendenti in vendita a Montecassiano
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montecassiano
villa € 1.200 /m² - - ville in vendita a Montecassiano