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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Macerata.


Macerata è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 42.019 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piediripa, Sforzacosta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piediripa con oltre 121 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.603 annunci immobiliari, di cui 2.155 in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Macerata è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Macerata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 269% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sforzacosta (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piediripa (1.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Piediripa € 1.400 4% appartamenti in vendita in zona Piediripa a Macerata mappa
Sforzacosta € 1.100 3% appartamenti in vendita in zona Sforzacosta a Macerata mappa
Villa Potenza € 1.200 1% appartamenti in vendita in zona Villa Potenza a Macerata mappa

Dinamica dei prezzi a Macerata. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Macerata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Macerata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 6,4 mese -1,45% appartamento a Macerata
attico € 1.800 - -6,09% attico a Macerata
bivano € 1.200 - -14,75% bivano a Macerata
casa indipendente € 1.300 € 6,7 mese +0,32% casa indipendente a Macerata
mansarda € 1.250 - -11,59% mansarda a Macerata
pentavano € 1.300 - - pentavano a Macerata
quadrivano € 1.200 € 5 mese +6,38% quadrivano a Macerata
trivano € 1.300 - -0,77% trivano a Macerata
ufficio € 1.300 € 6,7 mese -6,50% ufficio a Macerata
villa € 1.400 - +1,18% villa a Macerata
villetta a schiera € 1.600 - +20,28% villetta a schiera a Macerata