News dal mercato immobiliare a Fermo

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fermo.


Fermo è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 37.016 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camera, Campiglione, Capodarco, Casabianca, Lido di Fermo, Salvano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camera con oltre 476 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.845 annunci immobiliari, di cui 1.566 in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fermo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Fermo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 374% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fermo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fermo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fermo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 € 6,2 mese -0,37% appartamento a Fermo
attico € 2.150 - -1,26% attico a Fermo
bifamiliare € 1.350 - -8,99% bifamiliare a Fermo
bivano € 1.750 - +2,30% bivano a Fermo
casa indipendente € 1.400 € 5,4 mese -2,39% casa indipendente a Fermo
mansarda € 1.550 - +2,19% mansarda a Fermo
trivano € 1.700 € 5,5 mese +6,87% trivano a Fermo
ufficio € 1.500 - +7,15% ufficio a Fermo
villa € 1.500 - -4,90% villa a Fermo
villetta a schiera € 1.750 - -0,72% villetta a schiera a Fermo