News dal mercato immobiliare a Fermo

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fermo.


Fermo è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 37.016 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camera, Campiglione, Capodarco, Casabianca, Lido di Fermo, Salvano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camera con oltre 480 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.855 annunci immobiliari, di cui 1.572 in vendita e 283 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fermo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Fermo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fermo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fermo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,81%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fermo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 € 6,2 mese -0,41% appartamento a Fermo
attico € 2.150 - -1,08% attico a Fermo
bifamiliare € 1.350 - -9,50% bifamiliare a Fermo
bivano € 1.750 - +1,87% bivano a Fermo
casa indipendente € 1.400 € 5,4 mese -2,29% casa indipendente a Fermo
mansarda € 1.550 - +2,49% mansarda a Fermo
trivano € 1.750 € 5,5 mese +7,36% trivano a Fermo
ufficio € 1.500 - +6,85% ufficio a Fermo
villa € 1.500 - -5,21% villa a Fermo
villetta a schiera € 1.750 - -1,38% villetta a schiera a Fermo