News dal mercato immobiliare a Senigallia

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Senigallia.


Senigallia è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 26 Km da Ancona.
Ha una popolazione di 44.361 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bettolelle, Borgo Passera, Brugnetto, Cesano, Marzocca, Montignano, Roncitelli, San Silvestro, Sant'Angelo, Scapezzano, Vallone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marzocca con oltre 824 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.666 annunci immobiliari, di cui 9.551 in vendita e 2.115 in affitto, con un indice complessivo di 262 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Senigallia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Senigallia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 620% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Silvestro (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cesano (2.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bettolelle € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Bettolelle a Senigallia mappa
Borgo Catena € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Catena a Senigallia mappa
Borgo Passera € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Passera a Senigallia mappa
Brugnetto € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Brugnetto a Senigallia mappa
Cannella € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Cannella a Senigallia mappa
Castellaro € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Castellaro a Senigallia mappa
Cesano € 2.550 4% appartamenti in vendita in zona Cesano a Senigallia mappa
Filetto € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Filetto a Senigallia mappa
Mandriola € 2.400 <1% appartamenti in vendita in zona Mandriola a Senigallia mappa
Marzocca € 2.050 7% appartamenti in vendita in zona Marzocca a Senigallia mappa
Montignano € 2.050 2% appartamenti in vendita in zona Montignano a Senigallia mappa
Roncitelli € 1.850 1% appartamenti in vendita in zona Roncitelli a Senigallia mappa
San Silvestro € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona San Silvestro a Senigallia mappa
Sant'Angelo € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Senigallia mappa
Scapezzano € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona Scapezzano a Senigallia mappa
Vallone € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Vallone a Senigallia mappa

Dinamica dei prezzi a Senigallia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Senigallia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Senigallia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 € 7,9 mese +0,28% appartamento a Senigallia
attico € 2.900 - -7,54% attico a Senigallia
bifamiliare € 2.200 - -3,74% bifamiliare a Senigallia
bivano € 2.850 € 11,3 mese +1,56% bivano a Senigallia
casa indipendente € 2.150 € 7,7 mese +0,79% casa indipendente a Senigallia
casa semindipendente € 2.550 - +2,38% casa semindipendente a Senigallia
locale commerciale € 2.350 € 12,3 mese +3,13% locale commerciale a Senigallia
mansarda € 2.250 - +1,82% mansarda a Senigallia
monolocale € 2.900 - +6,13% monolocale a Senigallia
pentavano € 2.150 - +0,67% pentavano a Senigallia
quadrivano € 2.300 - +1,39% quadrivano a Senigallia
trivano € 2.700 € 8,9 mese +1,86% trivano a Senigallia
ufficio € 2.300 € 9,1 mese +3,52% ufficio a Senigallia
villa € 2.350 - +1,51% villa a Senigallia
villetta a schiera € 2.300 - -3,67% villetta a schiera a Senigallia