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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Falconara Marittima.


Falconara Marittima è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 9 Km da Ancona.
Ha una popolazione di 26.710 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelferretti, Falconara Alta, Palombina Vecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Palombina Vecchia con oltre 238 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.729 annunci immobiliari, di cui 1.453 in vendita e 276 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Falconara Marittima non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Falconara Marittima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 435% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Falconara Alta (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palombina Vecchia (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castelferretti € 1.400 9% appartamenti in vendita in zona Castelferretti a Falconara Marittima mappa
Falconara Alta € 1.300 5% appartamenti in vendita in zona Falconara Alta a Falconara Marittima mappa
Palombina Vecchia € 1.550 13% appartamenti in vendita in zona Palombina Vecchia a Falconara Marittima mappa

Dinamica dei prezzi a Falconara Marittima. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Falconara Marittima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,28%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Falconara Marittima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 5,8 mese -0,19% appartamento a Falconara Marittima
attico € 1.400 - -3,94% attico a Falconara Marittima
bifamiliare € 1.400 - +18,05% bifamiliare a Falconara Marittima
bivano € 1.450 € 7,1 mese -0,48% bivano a Falconara Marittima
casa indipendente € 1.550 € 6,4 mese +4,12% casa indipendente a Falconara Marittima
mansarda € 1.450 - -3,12% mansarda a Falconara Marittima
pentavano € 1.150 - -5,25% pentavano a Falconara Marittima
quadrivano € 1.550 - - quadrivano a Falconara Marittima
trivano € 1.400 - +3,28% trivano a Falconara Marittima
villa € 1.600 - +6,53% villa a Falconara Marittima
villetta a schiera € 1.750 - -3,71% villetta a schiera a Falconara Marittima