L'osservatorio immobiliare ad Ancona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ancona

Mercato Immobiliare ad Ancona

lunedì 18 marzo 2024

Ancona, con una popolazione di 98.950 abitanti, è il capoluogo della regione Marche oltreché dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piano San Lazzaro, Centro Storico, Adriatico, Tavernelle, Torrette, Passetto, Borgo Rodi, Pinocchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piano San Lazzaro con oltre 1.321 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.352 annunci immobiliari, di cui 3.855 in vendita e 497 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone ad Ancona è compreso in tutta la città tra 715 €/m² e 1.960 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.585 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.515 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ancona è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.045 €/m² e 2.065 €/m².

Ancona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.585 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 139% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Collemarino (1.095 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pietra La Croce (2.265 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (RIONE PIETRALACROCE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.960 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (RIONE ARCHI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 715 €/m²).


zona vendita ricerca
Adriatico € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Adriatico
Aspio di Ancona € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Aspio di Ancona
Baraccola € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Baraccola
Borgo Rodi € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Rodi
Brecce Bianche € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Brecce Bianche
Candia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Candia
Centro Storico € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Collemarino € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Collemarino
Delle Grazie € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Delle Grazie
Gallignano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Gallignano
Montesicuro € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montesicuro
Montirozzo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montirozzo
Palombare € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Palombare
Palombina Nuova € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Palombina Nuova
Passetto € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Passetto
Piano San Lazzaro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piano San Lazzaro
Pietra La Croce € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pietra La Croce
Pinocchio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pinocchio
Posatora € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Posatora
Scrima € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Scrima
Tavernelle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Tavernelle
Torrette € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Torrette
Vallemiano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vallemiano
Varano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Varano

Dinamica dei prezzi ad Ancona e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9,6 /m²/mese - appartamenti in vendita ad Ancona
attico € 2.300 /m² - - attici in vendita ad Ancona
bifamiliare € 1.600 /m² - - bifamiliari in vendita ad Ancona
bivano € 1.650 /m² € 10,8 /m²/mese - bivani in vendita ad Ancona
casa indipendente € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese - case indipendenti in vendita ad Ancona
casa semindipendente € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Ancona
casale € 1.400 /m² - - casali in vendita ad Ancona
esavano € 1.750 /m² - - esavani in vendita ad Ancona
locale commerciale € 950 /m² € 9,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita ad Ancona
mansarda € 2.150 /m² € 10,3 /m²/mese - mansarde in vendita ad Ancona
monolocale € 1.550 /m² € 11,4 /m²/mese - monolocali in vendita ad Ancona
pentavano € 1.600 /m² - - pentavani in vendita ad Ancona
quadrivano € 1.500 /m² € 9,6 /m²/mese - quadrivani in vendita ad Ancona
trivano € 1.550 /m² € 9,4 /m²/mese - trivani in vendita ad Ancona
ufficio € 1.250 /m² € 8,7 /m²/mese - uffici in vendita ad Ancona
villa € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese - ville in vendita ad Ancona
villetta a schiera € 1.750 /m² - - villette a schiera in vendita ad Ancona