News dal mercato immobiliare ad Ancona

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Ancona.


Ancona è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 100.497 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Adriatico, Aspio di Ancona, Baraccola, Borgo Rodi, Brecce Bianche, Candia, Centro Storico, Collemarino, Montedago, Palombare, Passetto, Piano San Lazzaro, Pietra La Croce, Pinocchio, Posatora, Tavernelle, Torrette, Vallemiano, Varano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piano San Lazzaro con oltre 3.709 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.834 annunci immobiliari, di cui 8.375 in vendita e 2.459 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ancona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Ancona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 88% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Montesicuro (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Massignano (2.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Adriatico € 2.000 9% appartamenti in vendita in zona Adriatico a Ancona mappa
Aspio di Ancona € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Aspio di Ancona a Ancona mappa
Baraccola € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Baraccola a Ancona mappa
Borgo Rodi € 2.000 2% appartamenti in vendita in zona Borgo Rodi a Ancona mappa
Brecce Bianche € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Brecce Bianche a Ancona mappa
Candia € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Candia a Ancona mappa
Casette Di Paterno € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Casette Di Paterno a Ancona mappa
Centro Storico € 2.000 13% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Ancona mappa
Collemarino € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Collemarino a Ancona mappa
Gallignano € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Gallignano a Ancona mappa
Massignano € 2.850 <1% appartamenti in vendita in zona Massignano a Ancona mappa
Montedago € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Montedago a Ancona mappa
Montesicuro € 1.100 <1% appartamenti in vendita in zona Montesicuro a Ancona mappa
Palombare € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Palombare a Ancona mappa
Palombina Nuova € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Palombina Nuova a Ancona mappa
Passetto € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona Passetto a Ancona mappa
Paterno € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Paterno a Ancona mappa
Piano San Lazzaro € 1.900 34% appartamenti in vendita in zona Piano San Lazzaro a Ancona mappa
Pietra La Croce € 2.350 1% appartamenti in vendita in zona Pietra La Croce a Ancona mappa
Pinocchio € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona Pinocchio a Ancona mappa
Posatora € 1.600 2% appartamenti in vendita in zona Posatora a Ancona mappa
Sappanico € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Sappanico a Ancona mappa
Scrima € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Scrima a Ancona mappa
Tavernelle € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Tavernelle a Ancona mappa
Torrette € 1.650 4% appartamenti in vendita in zona Torrette a Ancona mappa
Vallemiano € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Vallemiano a Ancona mappa
Varano € 2.400 1% appartamenti in vendita in zona Varano a Ancona mappa

Dinamica dei prezzi ad Ancona. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ancona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,04%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ancona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 € 7,4 mese -2,04% appartamento ad Ancona
attico € 2.600 - +5,11% attico ad Ancona
bivano € 2.000 € 9,1 mese -0,57% bivano ad Ancona
casa indipendente € 2.050 € 8,1 mese -1,15% casa indipendente ad Ancona
casa semindipendente € 2.000 - +6,20% casa semindipendente ad Ancona
locale commerciale € 1.450 € 10,5 mese +7,74% locale commerciale ad Ancona
loft € 2.050 - -3,80% loft ad Ancona
mansarda € 2.050 € 8,5 mese +0,98% mansarda ad Ancona
monolocale € 1.900 € 9,6 mese -8,17% monolocale ad Ancona
pentavano € 1.900 € 6,3 mese -0,86% pentavano ad Ancona
quadrivano € 1.800 € 6,6 mese -0,68% quadrivano ad Ancona
trivano € 1.800 € 7,3 mese -6,81% trivano ad Ancona
ufficio € 1.700 € 7,6 mese -7,96% ufficio ad Ancona
villa € 2.300 € 8,2 mese -4,52% villa ad Ancona
villetta a schiera € 2.450 - +2,82% villetta a schiera ad Ancona