L'osservatorio immobiliare a Samarate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Samarate

Mercato Immobiliare a Samarate

lunedì 18 marzo 2024

Samarate, con una popolazione di 16.042 abitanti, è un comune della provincia di Varese. Dista circa 22 Km da Varese.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Macario, Verghera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Macario con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 385 annunci immobiliari, di cui 357 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Samarate è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.280 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.170 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.475 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Samarate è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 740 €/m² e 1.580 €/m².

Samarate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.170 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 208% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Macario (1.170 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Verghera (1.235 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA MARCONI, VIA SOLFERINO, VIA SAN ROCCO, VIA PROTASO, VIA TORINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.280 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
San Macario € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Macario
Verghera € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Verghera