News dal mercato immobiliare a Samarate

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Samarate.


Samarate è un comune della provincia di Varese. Dista circa 22 Km da Varese.
Ha una popolazione di 16.168 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Macario, Verghera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Macario con oltre 103 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 759 annunci immobiliari, di cui 697 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Samarate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Samarate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 393% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Macario (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Verghera (1.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
San Macario € 1.100 13% appartamenti in vendita in zona San Macario a Samarate mappa
Verghera € 1.200 10% appartamenti in vendita in zona Verghera a Samarate mappa

Dinamica dei prezzi a Samarate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Samarate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,31%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Samarate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 € 6,9 mese -1,09% appartamento a Samarate
bifamiliare € 1.200 - +1,34% bifamiliare a Samarate
bivano € 1.300 - +8,00% bivano a Samarate
casa indipendente € 1.250 - +2,03% casa indipendente a Samarate
mansarda € 1.400 - +1,35% mansarda a Samarate
quadrivano € 1.000 - -11,34% quadrivano a Samarate
trivano € 1.250 - +4,52% trivano a Samarate
villa € 1.350 - +4,47% villa a Samarate
villetta a schiera € 1.400 - -2,62% villetta a schiera a Samarate