News dal mercato immobiliare a Gornate-Olona

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gornate-Olona.


Gornate-Olona è un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.
Ha una popolazione di 2.227 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 128 annunci immobiliari, di cui 122 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 45). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gornate-Olona non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Gornate-Olona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Gornate-Olona. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gornate-Olona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gornate-Olona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 - -0,85% appartamento a Gornate-Olona
casa indipendente € 1.500 - +2,62% casa indipendente a Gornate-Olona
villa € 1.550 - -7,96% villa a Gornate-Olona