News dal mercato immobiliare a Gavirate

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gavirate.


Gavirate è un comune della provincia di Varese. Dista circa 8 Km da Varese.
Ha una popolazione di 9.209 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Oltrona al Lago, Voltorre.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Oltrona al Lago con oltre 75 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 830 annunci immobiliari, di cui 645 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gavirate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Gavirate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 574% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Voltorre (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oltrona al Lago (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Oltrona al Lago € 1.700 9% appartamenti in vendita in zona Oltrona al Lago a Gavirate mappa
Voltorre € 1.550 6% appartamenti in vendita in zona Voltorre a Gavirate mappa

Dinamica dei prezzi a Gavirate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gavirate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gavirate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 7,9 mese -1,58% appartamento a Gavirate
bifamiliare € 1.250 - -1,48% bifamiliare a Gavirate
bivano € 1.550 € 9,3 mese +5,54% bivano a Gavirate
casa indipendente € 1.600 € 6,6 mese +2,69% casa indipendente a Gavirate
mansarda € 1.550 € 7 mese +4,23% mansarda a Gavirate
quadrivano € 1.450 - -11,95% quadrivano a Gavirate
trivano € 1.550 € 6,7 mese -2,72% trivano a Gavirate
villa € 1.800 € 6,1 mese +2,46% villa a Gavirate
villetta a schiera € 1.500 - -6,73% villetta a schiera a Gavirate