News dal mercato immobiliare a Castelveccana

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castelveccana.


Castelveccana è un comune della provincia di Varese. Dista circa 17 Km da Varese.
Ha una popolazione di 2.000 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 141 annunci immobiliari, di cui 116 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelveccana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Castelveccana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 525% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Castelveccana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelveccana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,84%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelveccana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
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