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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Caronno Varesino.


Caronno Varesino è un comune della provincia di Varese. Dista circa 10 Km da Varese.
Ha una popolazione di 4.940 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 297 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Caronno Varesino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Caronno Varesino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 525% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Caronno Varesino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caronno Varesino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,19%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caronno Varesino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 - -8,47% appartamento a Caronno Varesino
bifamiliare € 1.150 - +3,08% bifamiliare a Caronno Varesino
bivano € 1.300 - +15,43% bivano a Caronno Varesino
casa indipendente € 1.150 - -3,45% casa indipendente a Caronno Varesino
mansarda € 1.250 - -4,34% mansarda a Caronno Varesino
trivano € 1.350 - -4,58% trivano a Caronno Varesino
villa € 1.300 - -0,33% villa a Caronno Varesino