News dal mercato immobiliare a Cairate

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cairate.


Cairate è un comune della provincia di Varese. Dista circa 15 Km da Varese.
Ha una popolazione di 7.830 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bolladello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bolladello con oltre 70 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 416 annunci immobiliari, di cui 382 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cairate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Cairate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Peveranza (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bolladello (1.300 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bolladello € 1.300 16% appartamenti in vendita in zona Bolladello a Cairate mappa
Peveranza € 1.000 6% appartamenti in vendita in zona Peveranza a Cairate mappa

Dinamica dei prezzi a Cairate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cairate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cairate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 € 5,8 mese +3,19% appartamento a Cairate
bivano € 1.200 - +16,12% bivano a Cairate
casa indipendente € 1.150 - +4,57% casa indipendente a Cairate
mansarda € 1.500 - +14,13% mansarda a Cairate
trivano € 1.300 - +11,50% trivano a Cairate
villa € 1.400 - +5,86% villa a Cairate