News dal mercato immobiliare a Besnate

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Besnate.


Besnate è un comune della provincia di Varese. Dista circa 15 Km da Varese.
Ha una popolazione di 5.464 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 308 annunci immobiliari, di cui 279 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Besnate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Besnate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 553% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Besnate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besnate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,78%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besnate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
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