News dal mercato immobiliare a Valdidentro

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Valdidentro.


Valdidentro è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 48 Km da Sondrio.
Ha una popolazione di 4.045 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isolaccia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isolaccia con oltre 73 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 276 annunci immobiliari, di cui 241 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 45% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Valdidentro sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.700 €/m² e 3.350 €/m².

Valdidentro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1323% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Isolaccia (2.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Premadio (3.300 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Isolaccia € 2.800 26% appartamenti in vendita in zona Isolaccia a Valdidentro mappa
Premadio € 3.300 10% appartamenti in vendita in zona Premadio a Valdidentro mappa

Dinamica dei prezzi a Valdidentro. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdidentro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,10%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdidentro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 - +0,40% appartamento a Valdidentro
bivano € 3.050 - +2,33% bivano a Valdidentro
mansarda € 3.150 - +5,28% mansarda a Valdidentro
trivano € 2.900 - -1,42% trivano a Valdidentro