News dal mercato immobiliare a Sondrio

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sondrio.


Sondrio è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 21.642 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Ospedale, Viale Milano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 274 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.203 annunci immobiliari, di cui 937 in vendita e 266 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sondrio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Sondrio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ponchiera (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Viale Milano (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Città € 1.500 22% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Sondrio mappa
Ospedale € 1.500 5% appartamenti in vendita in zona Ospedale a Sondrio mappa
Piazzale Bertacchi € 1.450 2% appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi a Sondrio mappa
Ponchiera € 1.450 2% appartamenti in vendita in zona Ponchiera a Sondrio mappa
Viale Milano € 1.500 5% appartamenti in vendita in zona Viale Milano a Sondrio mappa

Dinamica dei prezzi a Sondrio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sondrio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,47%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sondrio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 6,5 mese +1,66% appartamento a Sondrio
attico € 1.700 - -5,60% attico a Sondrio
bivano € 1.700 € 7,5 mese +5,22% bivano a Sondrio
casa indipendente € 1.150 - +1,77% casa indipendente a Sondrio
mansarda € 1.450 - -3,64% mansarda a Sondrio
pentavano € 1.250 - +1,43% pentavano a Sondrio
quadrivano € 1.400 - -1,89% quadrivano a Sondrio
trivano € 1.500 € 5,6 mese +2,18% trivano a Sondrio
villa € 1.250 - +5,33% villa a Sondrio